Спрос на подмосковные таунхаусы выше, чем предложение

За последние 9 месяцев, сообщили специалисты «ИНКОМ», на рынке загородного жилья Подмосковья спрос на квартиры в таунхаусах превысил предложение на 3%. В общем объеме предложений доля таунхаусов не превышает 7%. Спрос на них уверенно держится в пределах 8-10%. В этом году в продажу представлено только 4 новых проекта подобного формата.

Аналитики считают, что клиенты стараются сэкономить и приобретают таунхаусы на ранних стадиях строительства. В первую очередь выбирают проекты с небольшими площадями (100-150кв. метров с земельным участком до пяти соток или без него). Минимальная площадь квартир составляет около 80 кв. метров, а максимальная – 500 кв. метров (и в этом плане ненамного отстают проекты одноэтажных деревянных домов).

Большим спросом пользуются объекты в ценовых пределах от 7 до 8 млн.руб. Они составляют 86% сделок в эконом-классе. Доля дешевых предложений в формате таунхаусов составляет около 25%. Застройщики предлагают, в основном, более дорогую недвижимость. Эксперты говорят, что девелоперы теряют клиентов, так как ниша качественного и недорогого жилья остается не заполненной.

Самые не дорогие предложения можно сегодня найти в районе Каширского и Ленинградского шоссе. Средняя цена таунхауса в районе Каширского шоссе осенью составила около 7,5 млн. руб. А самой дорогой была Новая Рига, там средняя цена квартиры в таунхаусе составила 29,7 млн. руб.